No es ningún secreto que no es tan fácil comprar o alquilar un buen apartamento u oficina en Dubai. Cada vez más personas prefieren comprar propiedades en los EAU, sabiendo que esta es una buena inversión. ¡Y tienen toda la razón! Los bienes inmuebles de los Emiratos Árabes Unidos realmente son una especie de garantía de un futuro pacífico, y no solo para la venta, sino también para el alquiler.Las dos compañías han unido fuerzas para satisfacer a los clientes más exigentes. www.IMEXre.com es un proyecto conjunto del Grupo IMEX y la mayor empresa de publicidad e información de los Emiratos Rusos (www.emirat.ru), y es un portal de información donde puede vender, comprar, arrendar y descubrir mucho más sobre bienes raíces en los EAU. La base de datos tiene más de 5,000 bienes inmuebles.
Con la ayuda de www.IMEXre.com, puede recoger y comprar los siguientes bienes inmuebles en los EAU: apartamentos, villas, oficinas, locales comerciales.
Todas las propiedades inmobiliarias presentadas en el sitio se ofrecen sin intermediarios, directamente de desarrolladores e inversores. Si por alguna razón no puede encontrar una oferta para el proyecto que le interesa, puede hacer una solicitud y la Agencia de Bienes Raíces de Imex se comunicará con usted en breve con información detallada y completa.
La sección del sitio "UAE Real Estate" le permite familiarizarse con proyectos en diferentes emiratos del país y ayuda a elegir, ordenar las ofertas por criterios tales como: emirato, proyecto, edificio, distancia del mar, playa propia, plazo de finalización, así como familiarizarse con los detalles Información: fotos, videos, diseños, ubicación de proyectos y edificios.
La sección "Mapas de EAU" lo ayudará a elegir el proyecto correcto. Aquí puede ver todo el emirato como un todo en el mapa principal y en el mapa de Google, lo que ayuda a navegar por puntos tan importantes como: distancia al mar, proximidad a los intercambiadores de transporte, ubicación de centros comerciales, etc. Los mapas más detallados de los distritos con las designaciones de todos los edificios indicarán la ubicación del edificio que ha elegido, le permitirán ver videos y fotos, medir la distancia al mar y las principales atracciones. Después de elegir un proyecto de construcción, puede ver información detallada e ir a la lista de ofertas.
Para que sea lo más fácil posible para los clientes que se pusieron en contacto con nuestra extensa base de datos de bienes inmuebles de lujo y de presupuesto, disponible en el sitio web www.IMEXre.com, dividimos y vinculamos todos los objetos a categorías tales como: proyectos con playa privada, a la orilla del mar, la duración del viaje al mar .
En cuanto a las estadísticas, es fácil rastrear el rango de precios de propiedades, dependiendo de la lejanía de los objetos del mar, su prestigio, ubicación, desarrollador y año de puesta en servicio.
La sección de Inversiones ofrece propuestas de inversión actualizadas diariamente con la máxima eficiencia: a corto plazo en proyectos de inversión y a largo plazo en edificios ya construidos con una tasa de alquiler máxima; inversiones en terrenos y proyectos en la etapa inicial de construcción (prelanzamiento).
El portal www.IMEXre.com proporcionará a sus visitantes información de apoyo. Un directorio de artículos como "Guía de compras", "Procedimiento de compra de bienes raíces", "Leyes de bienes raíces", "Impuestos", "Visas", "Información legal", "Hipoteca" ayudará a ser legalmente "inteligente". Los datos en ellos son una selección de los materiales más significativos e interesantes que ayudarán a crear una impresión preliminar del proceso de compra y venta de bienes raíces. Nos gustaría llamar la atención sobre algunos de ellos.
Por orden del Gobierno de Dubai, las empresas con licencia para este tipo de actividad pueden vender terrenos o viviendas construidas. Imex es una empresa oficialmente registrada en los EAU que se dedica al corretaje de bienes raíces. Al poseer la información necesaria, queremos hablar más sobre el procedimiento para el registro de la compra de bienes inmuebles.
Entonces, se hace la elección de la propiedad necesaria. El comprador envía una solicitud para confirmar y aclarar los detalles. La propiedad puede emitirse tanto para un pasaporte físico (suficiente pasaporte extranjero) como para una entidad legal (incluida una empresa offshore, su registro en los EAU demora aproximadamente 2 semanas, el costo del procedimiento es de USD 5000). Si es necesario, Imex ayudará a atraer a un abogado de habla rusa que ejerza en los EAU (desde USD200 / hora).
Después de recibir una propuesta que lo satisfaga, se concluye un acuerdo entre el comprador y el agente, así como un acuerdo entre el comprador y el vendedor, que indica información completa sobre la propiedad y el momento de la transacción. Al mismo tiempo, es necesario pagar un depósito de USD 1000 al 10% del valor de la propiedad (según los requisitos del vendedor). El depósito, a su vez, garantiza al comprador los detalles y el momento de la transacción.
El día de la transacción, el monto requerido debe prepararse por acuerdo. Por lo general, el pago se realiza mediante un cheque (cheque de administrador), que se emite después de depositar fondos en una cuenta con un banco en los Emiratos Árabes Unidos (el costo de un cheque bancario es de AED 15 o USD 4). Existen otras opciones de pago por acuerdo, tales como: pago en efectivo o pago por acuerdo.
La actividad de Imex es la profesionalidad y la asistencia integral a nuestros clientes. Por lo tanto, si todas las opciones de pago enumeradas anteriormente no cumplen con los requisitos del comprador, el pago es posible utilizando Imex. Para completar una transacción, es necesaria la presencia física del comprador o de una persona con un poder notarial para realizar la transacción. Este poder notarial es emitido por un notario en 15-30 minutos y cuesta 50 AED (USD 15). En Rusia, el mismo poder se emite dentro de una semana a dos.
Todas las transacciones con la venta de bienes inmuebles deben registrarse en el Departamento de Tierras de Dubai (Departamento de Tierras). La Agencia Inmobiliaria Imex tiene oficinas en Moscú y Dubai. Nuestro personal, que habla ruso, inglés y árabe, estará encantado de ayudarlo en la selección de bienes raíces y asesorarlo sobre temas controvertidos. Puede contactar a nuestros agentes por teléfono, por Skype, icq, correo electrónico o dejar una solicitud en el sitio www.IMEXre.com.
Para más información, contacte a:
Rusia
105122 Moscú, Rusia,
Shchelkovo sh., Edificio 3, edificio 1, de. 511
Tel.: +7495984 2053
Fax: +7495984 2057
EAU
Dubai, EAU, apartado de correos 282448,
Sheikh Zayed Road,
Intercambio 4,
Parque de oro y diamantes,
Edificio 5, oficina 208
Tel: +971 (4) 3416778
Tel / fax: +971 (4) 3416779
Multitud: +971 (50) 2528188
Número de licencia 612218
Número de registro de la propiedad 1671
Correo electrónico: [email protected] www.IMEXre.com
